20mila edifici minacciavano di crollare

La maggior parte dei 20.000 vecchi edifici nel nostro paese che sono stati classificati come monumenti protetti o storici rischiano di crollare a causa dell’indifferenza del paese e della mancanza di programmi per salvarli.

È quanto ha indicato il presidente dell’Associazione dei proprietari di edifici e monumenti conservabili panellenici, l’avvocato Evi Mamidaki, parlando con “NEA”. Come aveva detto, l’indifferenza del loro proprietario per la loro sorte, senza una significativa cura per loro, ha portato inevitabilmente al loro totale crollo, ma anche al degrado dell’intera area.

Quali sono le implicazioni? “Ciò significa screditare il nostro patrimonio culturale che ha un impatto diretto sul turismo, mentre allo stesso tempo si perdono risorse preziose perché non ci sono lavori di restauro”, ha aggiunto.

“La chiave è il regime fiscale per gli edifici registrati che deve essere modificato in modo che lo stato di edificio registrato sia più ricercato che desiderato. Questo è imposto dalla Costituzione e dalla Convenzione di Granada, e solo con questo la loro ondata di abbandono e distruzione in tutto il nostro paese sarà annullata”, ha affermato il presidente di POMIDA Stratos Paradias.

“Indicativamente, il metodo attualmente impiegato dallo Stato per il calcolo dell’età degli edifici è letteralmente una “pena mortale” per coloro che decidono di mantenere e migliorare la loro proprietà conservata, tassando dalla data di qualsiasi riparazione come “nuova costruzione” ( ! ) Si ritiene che un vecchio edificio, riparato in parti, ad esempio sul tetto con concessione edilizia, o completamente ristrutturato dalle fondamenta, si sia miracolosamente trasformato in un nuovo edificio che abbia 26 anni o più (!), ma è ancora un vecchio edificio bisognoso, costa tre volte di più da mantenere rispetto agli edifici moderni” hanno detto Evi Mamidakis e Stratos Paradias.

Dall’Associazione Panellenica dei Proprietari di Edifici e Monumenti Conservati, propongono di attivare immediatamente il programma “Save at Home” del Ministero delle Finanze, uno strumento che funzionerà secondo gli standard “Save at Home” e preserverà gli edifici storici. Inoltre, tra le proposte che sono state presentate al governo (è stato redatto un progetto di PD dall’Associazione) c’è l’esonero totale dall’ENFIA per l’edificio in questione e nessuna riduzione dell’Iva sui costi di restauro.

caso italiano

Il caso dell’Italia è esemplificativo. Nei Paesi limitrofi, come riferisce Evi Mamidaki, è già attuato uno sconto del 110% sulle spese, il famoso “super bonus”, che è previsto nell’apposito Recovery Fund Plan. Rimane l’esonero o la riduzione (6%) dell’Iva sui materiali e sui restauri edilizi registrati, ma anche il rimborso dell’imposta di passaggio immobiliare se i lavori di ristrutturazione edilizio vengono completati entro otto anni dall’acquisto.

Secondo Evi Mamidakis, la logica del Recovery Fund prevede la possibilità di prevedere fondi per accelerare le procedure e combattere la burocrazia sui permessi per gli interventi di riparazione o ristrutturazione di questi edifici.

“La proposta dell’Associazione è quella di fissare un termine di 3 mesi per l’approvazione degli studi, con l’istituzione di un apposito organismo per il rilascio dei permessi e la concessione di tariffe speciali presso la TAP del Ministero degli Affari Esteri, ad es. 1 euro/mq l’abitato oltre ad assicurare dal Recovery Fund i fondi necessari per il personale di tale organizzazione”, ha sottolineato il presidente dell’Associazione dei proprietari di edifici e monumenti panellenici conservati.

Tuttavia, ha spiegato, nessuno di questi incentivi funzionerebbe correttamente se i permessi necessari non fossero accelerati. Secondo lui, anche il trasferimento di poteri e responsabilità ad architetti e ingegneri secondo la nuova modalità standard di rilascio delle concessioni edilizie è una soluzione, unita all’emanazione di decreti ministeriali aggiornati, circolari e istruzioni sull’ambito e sul metodo. proteggere i valori protetti di un edificio.

Maura Pirlo

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