I sindaci delle città italiane più piccole escogitano piani che sembrano funzionare per tutti gli interessati. Per poche corone l’acquirente ottiene un edificio fatiscente, lo ripara e grazie ad esso torna la vita nelle strade del quartiere. Tuttavia, spesso dimenticano di contattare i discendenti dei proprietari originari, che ora li contattano e reclamano la casa. Ne ha parlato il sito di notizie della stazione Cnn.

Tra loro c’è Josie Faccini della città canadese di Niagara Falls, la cui nonna emigrò nel continente nordamericano negli anni ’50 e le lasciò una bella casa in pietra nel centro storico del villaggio italiano di Castropignano. Negli anni successivi la famiglia lo utilizzò come residenza di villeggiatura.

Faccini era a conoscenza solo del fatto che il sindaco Nicola Scapillati aveva venduto via Internet la casa della nonna, fino a quel momento nessuno aveva contattato i suoi parenti in merito all’immobile. Allo stesso tempo, Scapillati ha sottolineato sui media che stava trattando con i proprietari originari per la vendita.

Quando lo stesso Faccini ha preso l’iniziativa e ha scritto una mail al sindaco, non c’è stata risposta per molto tempo. “Sono arrabbiata e frustrata. Voglio anche vedere Castropignano prosperare di nuovo, ma non c’è bisogno che qualcuno rubi la nostra proprietà”, ha detto la donna canadese di origini italiane.

Scapillati non ha risposto fino a otto mesi dopo, quando la donna gli ha scritto instancabilmente. Si è scusato per il ritardo, ma allo stesso tempo ha preteso da Faccini un testamento che confermasse che aveva davvero il titolo sulla proprietà. Questo può essere un problema per una donna. Negli ultimi decenni la proprietà della casa era passata da un suo lontano parente a suoi lontani parenti, e molti di loro non conoscevano neppure personalmente Faccini.

Scapillati ha detto che dopo che diversi acquirenti hanno mostrato interesse per le singole case, ha cercato di rintracciare i discendenti dei precedenti proprietari, metterli in contatto con loro e negoziare i termini della vendita. Tuttavia, se i parenti del precedente proprietario non rispondono entro una certa data, vende l’immobile senza il loro consenso.

La legge italiana è dalla parte del sindaco

Secondo gli esperti, la legge è dalla sua parte in tali situazioni. Le case sono in uno stato fatiscente dopo anni di disabitate e, se non ricostruite presto, possono rappresentare una minaccia per i passanti.

“La legge italiana dice che se gli eredi dell’originario proprietario non provvedono affinché l’edificio non rechi danno a terzi per il suo cattivo stato, questi deve pagare una pesante ammenda e, in casi estremi, perdere il titolo sul proprietà.” spiega l’avvocato Emiliano Russo, docente alla Luiss Business School di Roma.

Faccini si è detto disposto a tutto pur di salvare la casa della nonna. Si è offerto di pagare tutte le tasse passate non pagate, nonché i costi di ristrutturazione. Attualmente sta cercando di negoziare con il sindaco Scapillati su cosa accadrà dopo con lo sviluppo e gli ha inviato tutti i documenti disponibili sui suoi antenati.

Castropignano non è l’unico ad affrontare un problema simile. Il sindaco della città siciliana di Mussomeli, Toti Nigrelli, ha venduto con successo centinaia di immobili economici, ma è stato anche contattato dai discendenti di alcuni dei proprietari originari che rivogliono le case. “Ho contattato una famiglia che vive in Argentina che ha sentito parlare della vendita nelle notizie, e ora insieme stiamo cercando di ottenere l’edificio dai loro antenati”, ha aggiunto Nigrelli.