8/2/2022 / Autore: Štěpánka Šulanová
L’edificio termale fatiscente e fatiscente su Denisova nábreží nel centro della metropoli della Boemia occidentale conosce il suo prezzo, che la regione di Pilsen può permettersi dai suoi proprietari italiani. Nei giorni scorsi l’ufficio ha offerto, secondo le stime degli esperti, un prezzo di 140 milioni di corone, che TWB Praga ha accettato. L’area non ha ancora ricevuto una valutazione di investimento da parte di una società esterna e, sulla base di tale risultato, si deciderà se acquistare la spa. Eventuali acquisti devono essere approvati dal consiglio.
L’edificio parzialmente vincolato è stato fatiscente nel corso degli anni, attualmente è utilizzato solo come poligono di tiro di paintball. Si tratta di un monumento architettonico molto raro, creato nel 1926 e utilizzato per molti anni come spa o piscina. Le operazioni sono cessate nel 1993 e da allora l’edificio è in rovina. La città si è quindi sbarazzata dell’edificio in cambio di una quota di circa il dieci per cento nel negozio della società Invest, che è poi fallito. Per diversi anni l’ex stazione termale è appartenuta alla società Amádeus Real. Li offrì alla città per 25 milioni, il rappresentante rifiutò, dicendo che la città non aveva alcuna utilità per l’edificio e che servivano centinaia di milioni di corone per la ricostruzione. La spa è stata oggetto di diverse controversie sulla proprietà. Molti residenti di Pilsen sono da tempo in disaccordo con lo stato dell’edificio.
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A Pilsen sono in preparazione progetti che trasformeranno in modo significativo un’area a lungo trascurata I luoghi trascurati di Pilsen sanno già cosa riserva il futuro. Due importanti progetti cambieranno il volto della metropoli della Boemia occidentale negli anni a venire. Qui verrà creato un nuovo distretto cittadino e centro amministrativo degli affari.
Nel 2007 l’edificio è stato acquistato da TWB Prague per circa 24 milioni. L’azienda ha progettato appartamenti e un hotel qui, ma fino ad oggi non è successo nulla. Per questo motivo, la zona ha voluto acquistare l’edificio fatiscente. La direzione dell’ufficio ha offerto circa 140 milioni, mentre allo stesso tempo si è resa conto che sarebbero stati necessari centinaia di milioni in più per l’intera ricostruzione richiesta. Anche per questo la direzione della contea sta conducendo un’analisi economica sull’eventuale trasferimento del vecchio stabilimento termale nella sua proprietà. Il fattore determinante è il parere e la valutazione se questi costi, inclusi i costi operativi, non diventino un onere enorme per la tesoreria regionale. Rimane un’altra domanda se l’audit dirà se le regioni possono rilevare l’intera società TWB in modo che tutto sia legalmente pulito. L’ufficio del governatore dovrebbe anche verificare se ci sono rischi associati alla società.
La valutazione rivelerà cosa potrebbe esserci nell’edificio, come funziona e quanto costerà per operare. L’investimento necessario per le riparazioni, calcolato due anni fa in 400 milioni di corone, è ora salito a 600 milioni di corone dopo l’aumento dei prezzi dei materiali e dei lavori di costruzione. Secondo i leader regionali, i sussidi possono essere utilizzati. Tuttavia, l’opposizione considera il piano sconsiderato e suggerisce alla regione di limitare altre spese per investimenti importanti.
Il governo locale ha preparato un concetto per il possibile utilizzo dell’edificio. Nell’area della grande piscina dovrebbe essere creata una sala polifunzionale culturale. Una parte dell’edificio dovrebbe essere utilizzata per gli hobby dei bambini. Comprende anche una sala espositiva.
Gioielli in decomposizione – Parte 1 – Baths Town, Pilsen
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